?
歡迎光臨中國人民政治協商會議遼寧省委員會網站
促進房地產業平穩健康發展
發布日期:2009/7/16 13:36:42  來自:友報
   自去年以來,國際金融危機在全球肆虐,給全球經濟造成沉重打擊,對我國經濟發展形成較大沖擊,我省經濟也不同程度受到了影響,尤其在房地產業上表現更為明顯。由于房地產業產業關聯度大,在擴大內需,保持經濟增長,改善民生方面有重大拉動作用,為此,我們建議要采取更為有效的政策措施促進我省房地產業早日復蘇,并走上平穩健康發展的軌道。
   一、增強市場信心,激活有效需求
   從房地產需求層次來看,主要有自住型、改善型和投資型三種類型。自住型屬剛性需求,彈性不大,可通過政府補貼、擴大增量的方式提高自住需求。改善型是房地產需求的中堅力量,可通過進一步取消限制性措施,減化程序,提高相關部門的辦事效率和服務水平,釋放消費需求。同時要高度關注投資型需求,提高投資型需求對搞活房地產業重要性的認識,合理引導住房投資性需求。對開發商層面要在適度引導開發商降價促銷基礎上,加強政策上的支持力度,鼓勵企業兼并重組。
   二、加大資金支持力度,拓寬房地產融資渠道
   目前我省房地產業融資渠道相對單一,除自有資金外,基本依靠銀行貸款。結合國家實行適度寬松的信貸政策,金融部門要堅持區別對待,有保有壓,對信譽較好、項目健康的企業,可以適當放寬。同時,還要積極幫助企業拓展新的融資方式與渠道,大力發展多元化的房地產金融市場,引導鼓勵房地產企業運用股本融資、項目債券融資、房地產投資信托計劃、住房抵押貸款證券化等多種形式,確保房地產投資的融資需求。政府相關部門對順應產業調整政策的企業要在資金、稅收、土地出讓金上給予適度支持,幫助企業上規模、上水平、提升發展后勁。
   三、實施大規模的舊城改造
   加強舊城區改造,從縱向上拓展中心城區發展空間,不僅可以提高土地利用率,而且能夠有效提高城市基礎設施利用水平,更重要的是通過大規模舊城改造,可以形成穩定的購房剛性需求。對購買力不足群體,政府可通過經濟適用房建設解決;對于改善型需求群體,政府可通過適當提高動遷補償款方式拉動購買需求,進而促進房地產業平穩健康發展。
   四、加快小城鎮建設
   房地產業要為社會各類群體提供符合其購買力和居住要求的產品,要在市場細分上做文章,摒棄只對高端市場追求暴利的狹隘思路。政府要積極引導開發商進入小城鎮開發領域,加大對小城鎮開發建設的支持力度,在資金、土地、稅收等方面提供優惠政策,形成多方面共同開發建設小城鎮的良好局面。
?
主辦:政協遼寧省委員會辦公廳 遼 ICP 備 10000386 號 網站制作: 恒肯科技 奧迪壁紙 圖客 黨政導航
买十一运夺金的技巧 伯爵彩票游戏 手机壁纸 赚钱吗 16000平米的建筑做什么最赚钱 答题赚钱哪个题目简单 捕鱼达人手机版 麻将平台 玩钱的 博猫娱乐网址 汝南县在家赚钱的工作 现在什么最赚钱啊2018 明日之后当雇佣兵赚钱 海岛大亨6现代什么赚钱 手游大话西游抓宝宝怎么赚钱吗 彩立方彩票游戏 江西微乐麻将最新版下载 塔吊老板赚钱吗 收鸡蛋赚钱游戏